A partir de enero del 2019, entró en vigor la Norma de Información Financiera (NIF D -5) Arrendamientos.
La NIF D-5 establece un esquema nuevo de reconocimiento de los arrendamientos, muebles o inmuebles por parte del arrendatario y establece que éste reconozca un activo y un pasivo por los arrendamientos que tengan una duración superior a doce meses, a menos que el activo subyacente sea de bajo valor.
Para el cumplimiento de este nuevo ordenamiento, será necesario reconocer un activo por derecho de uso que representa el derecho a usar el activo subyacente arrendado y el reconocimiento de un pasivo por la obligación del arrendamiento para hacer los pagos conforme al contrato respectivo de arrendamiento. Este activo está sujeto a depreciación como un reconocimiento de gasto y no como un gasto por arrendamiento.
Este activo se determinará en base al valor que se obtenga por el derecho de uso obtenido a valor presente y se reconocerá un pasivo por la obligación contractual más sus respectivos intereses.
A estos contratos se denominarán arrendamientos capitalizables y ya no como arrendamientos operativos.
El objetivo es lograr que los arrendatarios proporcionen información relevante y suficiente que represente la esencia económica del arrendamiento y que proporcione una base a los usuarios de los estados financieros para evaluar el impacto que los arrendamientos tienen en la información financiera y los flujos de efectivo de la empresa.
En Toulet & Gottfried podemos asesorarle de la mejor manera, permítanos ayudarle.
(656) 627-0000 Ciudad Juárez, Chih.
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