Estimado cliente y amigo:
En fechas 18 y 28 de diciembre de 2019, se publicaron en el Periódico Oficial del Estado de Chihuahua, la Ley del Ingresos del Municipio de Ciudad Juárez, y las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción con las cuales se calculará el valor catastral que sirve de base para determinar el impuesto predial de 2020.
Del análisis efectuado a la mencionada tarifa, se advierte que para el cálculo del impuesto se emplean parámetros poco claros para colocar la propiedad inmobiliaria en diversas categorías para establecer su valor, por ejemplo, clasifica a las construcciones en habitacionales, comerciales, industriales; y a su vez, se sub clasifican atendiendo a su tipología como lo es popular, económico, medio, bueno, ligero y mediano. Sin embargo, en ningún dispositivo legal están establecidos los parámetros que habrá de tomar en cuenta la Dirección de Catastro para ubicarlos en alguna de las citadas categorías, tampoco establece los elementos que justifiquen el cambio de una categoría a otra, lo cual deviene inconstitucional si consideramos que todos los elementos del impuesto deben estar consignados en la Ley.
En base a lo anterior, los contribuyentes podrán inconformarse en contra de este pago mediante la interposición del Juicio de Amparo, en el cual se podrá reclamar que los elementos del impuesto no están consignados de manera expresa en una ley, y que ello no permite que el contribuyente pueda, en todo momento, conocer la forma en que tendrán que contribuir al gasto público del Municipio. En algunos casos hemos obtenido el reembolso de hasta el 70% del impuesto pagado. El plazo de presentación del juicio de Amparo es de 15 días hábiles posteriores a aquél en que se realice el pago del impuesto.
En caso de requerir más información respecto a este servicio, por favor no dude en contactarnos.
Estamos a sus órdenes.
Víctor M. Martínez-Ramos Toulet & Gottfried
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