Hemos representado a clientes extranjeros y nacionales en la compra, venta, construcción, desarrollo, administración y financiamiento de proyectos habitacionales, comerciales e industriales en toda la República Mexicana.
Nuestra experiencia incluye transacciones con centros comerciales, contratos de tiempos compartidos, edificios de oficinas, compraventa de portafolios industriales, aseguradoras, predios para ganado, forestales o de agricultura, fideicomisos inmobiliarios y parques industriales, entre otros.
Nuestros servicios en el ramo inmobiliario incluyen entre otros, los siguientes:
Preparación, negociación, administración y verificación de cumplimiento de los
siguientes contratos:
Arrendamiento
Compraventa
Promesa de compra
Fideicomiso
Servidumbre
Construcción
Mantenimiento
Usufructo
Apertura de Crédito y Descuento de Crédito en Libros.
Cesión de derechos reales o personales inmobiliarios.
Suministro de servicios públicos, incluyendo la compraventa de KVA´s.
Garantías corporativas
Obtención de permisos, certificados y concesiones de:
Construcción
Desarrollo
Ocupación
Subdivisión de predios
Fusión de predios
Cambio y/o licencia de uso de suelo o zonificación.
Certificado de Libre Gravamen. Certificado de inexistencia en la Sección Séptima.
Permisos ecológicos y de abandono del sitio.
Pozos de agua
Concesiones de exploración
Concesiones de explotación
Cartas de factibilidad de servicios públicos.
Coordinación y realización de los siguientes estudios:
Estudios y búsquedas de
Titulación.
Estudios topográficos,
incluyendo levantamientos ALFA.
Estudios ambientales y
ecológicos.
Estudios de localización de inversiones inmobiliarias.
Estudios de retorno de
inversiones inmobiliarias.
Planos y avalúo del inmueble. Procesos de licitación para la construcción.
Aspectos Tributarios Inmobiliarios
Estudios de cumplimiento fiscal a nivel federal, estatal y local.
Evaluación y cálculo del impacto fiscal de las transacciones inmobiliarias.
Planeación fiscal inmobiliaria.
Gestión ante la notaría:
Preparar y revisar la escritura pública correspondiente.
Entrega de documentos e información, según lo requiera el notario.
Nuestros servicios en el ramo de prevención del lavado de dinero en la industria inmobiliaria incluyen entre otros, a los siguientes:
Cumplimiento de las obligaciones de persona física o moral que realice actividades vulnerables:
Elaborar e implementar un Manual de Políticas y Procedimientos Anti-lavado de dinero.
Integrar y conservar un expediente único de identificación por cada cliente o usuario.
Dictaminar las operaciones y presentar ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público los avisos correspondientes, en los tiempos y bajo la forma prevista en la Ley.
Alta en el portal de Prevención de Lavado de Dinero de la Secretaría de Hacienda y
Crédito Público.
CONTACTO
Teléfono: (656) 627.0000
Tomás A. Edison 1510-201
Cd. Juárez, Chihuahua 32300
Toulet & Gottfried