• Lic. Alejandro Toulet

SERVICIOS INMOBILIARIOS


Hemos representado a clientes extranjeros y nacionales en la compra, venta, construcción, desarrollo, administración y financiamiento de proyectos habitacionales, comerciales e industriales en toda la República Mexicana.

Nuestra experiencia incluye transacciones con centros comerciales, contratos de tiempos compartidos, edificios de oficinas, compraventa de portafolios industriales, aseguradoras, predios para ganado, forestales o de agricultura, fideicomisos inmobiliarios y parques industriales, entre otros.

Nuestros servicios en el ramo inmobiliario incluyen entre otros, los siguientes:


Brindamos los mejores servicios de calidad y eficacia en la compra y venta de inmuebles.

Preparación, negociación, administración y verificación de cumplimiento de los

siguientes contratos:

  • Arrendamiento

  • Compraventa

  • Promesa de compra

  • Fideicomiso

  • Servidumbre

  • Construcción

  • Mantenimiento

  • Usufructo

  • Apertura de Crédito y Descuento de Crédito en Libros.

  • Cesión de derechos reales o personales inmobiliarios.

  • Suministro de servicios públicos, incluyendo la compraventa de KVA´s.

  • Garantías corporativas

Obtención de permisos, certificados y concesiones de:

  • Construcción

  • Desarrollo

  • Ocupación

  • Subdivisión de predios

  • Fusión de predios

  • Cambio y/o licencia de uso de suelo o zonificación.

  • Certificado de Libre Gravamen. Certificado de inexistencia en la Sección Séptima.

  • Permisos ecológicos y de abandono del sitio.

  • Pozos de agua

  • Concesiones de exploración

  • Concesiones de explotación

  • Cartas de factibilidad de servicios públicos.

Coordinación y realización de los siguientes estudios:

  • Estudios y búsquedas de

  • Titulación.

  • Estudios topográficos,

  • incluyendo levantamientos ALFA.

  • Estudios ambientales y

  • ecológicos.

  • Estudios de localización de inversiones inmobiliarias.

  • Estudios de retorno de

  • inversiones inmobiliarias.

  • Planos y avalúo del inmueble. Procesos de licitación para la construcción.

Aspectos Tributarios Inmobiliarios

  • Estudios de cumplimiento fiscal a nivel federal, estatal y local.

  • Evaluación y cálculo del impacto fiscal de las transacciones inmobiliarias.

  • Planeación fiscal inmobiliaria.

Gestión ante la notaría:

  • Preparar y revisar la escritura pública correspondiente.

  • Entrega de documentos e información, según lo requiera el notario.

Nuestros servicios en el ramo de prevención del lavado de dinero en la industria inmobiliaria incluyen entre otros, a los siguientes:

Protegemos tus vienes y estructuramos a la mejor medida tus servicios para encontrar de la mano un inmueble adecuado

Cumplimiento de las obligaciones de persona física o moral que realice actividades vulnerables:

  • Elaborar e implementar un Manual de Políticas y Procedimientos Anti-lavado de dinero.

  • Integrar y conservar un expediente único de identificación por cada cliente o usuario.

  • Dictaminar las operaciones y presentar ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público los avisos correspondientes, en los tiempos y bajo la forma prevista en la Ley.

  • Alta en el portal de Prevención de Lavado de Dinero de la Secretaría de Hacienda y

  • Crédito Público.

CONTACTO

Teléfono: (656) 627.0000

Tomás A. Edison 1510-201

Cd. Juárez, Chihuahua 32300

Toulet & Gottfried

www.toulet-gottfried.com


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